Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern
Haus- und Immobilienverwaltung
Unser Dienstleistungsbereich erstreckt sich über die alltäglichen allgemeinen Verwaltertätigkeiten bis hin zu umfangreichen Lösungskonzepten der Liegenschaften. Durch unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich und eine schnelle Abwicklung der Vermietung haben wir einen sehr geringen Wohnungsleerstand zu verzeichnen. Unsere Wohnungen befinden sich alle in einer guten bis sehr guten Wohnlage und sind modern ausgestattet.
Unser Leistungsangebot:
Fremdverwaltung
Kaufmännische Leistungen:
– Führung der ET-Konten, Mahnwesen
– Mietenbuchhaltung
– sorgfältige Auswahl von Mietern
– Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
– Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen
– Erstellung von Übergabe- und Abnahmeprotokollen bei Mieterwechsel
– Vereinbarung und Anlage von Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
– Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
– Bezahlung anfallender Kosten
– Anpassung der Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen
– Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Strom, Abfall, Wasser, …)
– Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen
– Überprüfung der bestehenden Wartungs- und Bewirtschaftungskosten unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit
– außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung Ihrer Interessen
Technische Leistungen:
– eigene Hausmeister
– Regelmäßige Kontrolle der Einrichtungen und Dienstleistern (Reinigung, Gartenpflege, …)
– Auftragserteilung aller notwendigen Reparaturen
– Überwachung der Fachfirmen
– Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion)
– Überwachung der Hausordnung
Wohneigentumsverwaltung
– Führung der ET-Konten, Hausgeldeinzug, Mahnwesen
– Durchführung der jährlichen Belegprüfung
– Jährliche Hausgeldabrechnung
– Erstellung von Wirtschaftsplänen
– Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
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